会展中心大厦管理处：“百名科技专家进百企”服务活动走进新上海

发布时间：2020-3-23   点击：784次

    宁波市科协启动了“百名科技专家进百企”专项服务活动，组织动员全市科技工作者力量，为企业提供科技服务和人才支撑。3月20日下午宁波市制冷学会三名科技专家来到新上海物业公司总部，为会展中心大厦中央空调系统改造出谋划策，提供技术指导。
    3月20日下午3点，宁波市制冷学会建筑空调设计运营管理及设计安装领域权威专家章有国、李浙、陈路三位高工来到会展中心大厦莅临指导中央空调的技术改造。现场参观了空调机房，了解了空调系统基本性能、技术参数及运行概况，并在新上海国际物业公司总部召开了专题研讨会，由公司常务副总孙潇做会议主持。会议中，公司技术部曹工向三位专家介绍了大楼中央空调系统这二十年来的运行情况、业主的使用情况，及近几年大楼业主使用需求的变化及存在的问题。同时也向专家们阐述了我们新上海国际物业对中央空调系统改造所做的几套方案并做了利弊分析。孙总在会议中指出：因大楼业主众多，存在意见分歧，虽然业委会意向明确，但小业主的思想很难统一，另外筹资也是一大难点，难以抉择。希望三位专家能为我们提供更好的解决方案和技术支持。
    会议上，三位专家从专业角度出发，结合会展中心大楼空调实际使用情况，提出用排除法。首先，油改气的方案无法解决长远问题，不能满足业主的需求，不可取。其次可以考虑安装分体式空调，长远来看能满足业主的需求，便于后期管理。但是要解决用电的问题，还要考虑技术上的可行性，且还要解决前期资金投入。除此之外，李工指出可以与能源管理公司合作，合同能源管理(简称“EMC”)是一种新型的市场化节能机制。其实质就是以减少的能源费用来支付节能项目全部成本的节能业务方式。但前提是要做好业主的前期意见征询工作，需要与业主明确改造后电费的收费标准，做数据分析，测算资金回收周期，以保证能源管理公司技术改造成功的同时能顺利回收投资成本，降低风险。
    此次会议讨论，三位专家从专业角度为我们分析了各项方案的可行性，希望通过此次“百名科技专家进百企”服务活动及专家们的技术指导，会展中心大厦的中央空调改造能有突破性的进展，从而为其他老旧写字楼项目的空调系统改造提供宝贵的经验，作为经典案例。