宁波南洋大楼位于宁波市南部商务区7-A地块，西北侧临一条30米宽的景观河道，东临28米蝶缘路，南临规划道路，地块东北临近商务区的核心区，主要为沿河景观商业步行街，地块周边道路交通便捷，为本工程的营运和发展奠定了良好基础。